Как убедиться в правильности подсчета голосов при проведении ОСС в доме и сменить УК: требования и процедуры

Для принятия решения о смене Управляющей компании требуется присутствие на ОСС не менее 2/3 от общего числа собственников и принятие решения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Для того чтобы договор с новой УК вступил в силу, его должны подписать все собственники помещений в данном доме, если законодательством не установлено иное.

Для проверки правильности подсчета голосов и отсутствия фальсификации при проведении ОСС, необходимо получить протокол ОСС и другие документы, связанные с проведением ОСС.

Для принятия решения о смене УК, необходимо иметь 50%+1 от общего количества собственников в многоквартирном доме. Если на ОСС не набрался кворум, то для принятия решения о смене УК необходимо иметь 2/3 голосов от общего количества собственников.

Для того, чтобы договор с новой УК вступил в силу, необходимо, чтобы его подписали более 50% от общего количества собственников в многоквартирном доме. В случае, если количество подписавших договор не достаточно для его вступления в силу, он не будет иметь юридической силы.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 54 Жилищного кодекса РФ - право на проведение общего собрания собственников помещений.

2. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - право на свободный выбор управляющей организации.

3. статья 48 Жилищного кодекса РФ - порядок смены управляющей организации.

4. статья 53 Жилищного кодекса РФ - правила созыва и проведения общего собрания собственников помещений.

Ответ на второй вопрос: Для принятия решения о смене управляющей компании требуется, чтобы за голосование проголосовали более 50%+1 от общего числа собственников, имеющих право на участие в голосовании.

Ответ на третий вопрос: для вступления договора с новой управляющей компанией в силу необходимо, чтобы его подписали собственники, владеющие не менее 2/3 долей в праве общей собственности на помещения в многоквартирном доме, либо же количество собственников, подписавших договор, составляло не менее 50%+1 от общего числа собственников, имеющих право на участие в голосовании.