Как ТСЖ может защитить себя от неуплаты квартплаты: судовые возможности и неверное указание данных в квитанции

Могу ли я подать в суд, если мне не платят квартплату, даже если я не являюсь собственником квартиры, и что делать, если в квитанции указано неправильное количество проживающих людей?

| Гость, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

ТСЖ имеет право подать в суд за неуплату квартплаты на любого, кто проживает в квартире, даже если он не является собственником. Однако в квитанции должны быть указаны реальные количество проживающих и прописанных людей, иначе это может рассматриваться как факт мошенничества и являться основанием для отказа в судебной защите.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса ТСЖ может обратиться в суд с иском об обязании оплатить задолженность по квартплате лицом, которое проживает в квартире, но не является ее собственником. Однако для этого необходимо иметь доказательства того, что данное лицо действительно проживает в квартире и использует коммунальные услуги, включая квартплату. Поэтому для подготовки иска в суд необходимо иметь следующие документы:

1) Копии квитанций по оплате квартплаты с указанием количества зарегистрированных проживающих;

2) Документы, которые подтверждают количество проживающих в данной квартире (список участников ТСЖ, выписки из домового журнала, договоры найма жилья или субаренды жилья и т.д.);

3) Документы, которые подтверждают проживание в квартире данного лица (выписка из ЕГРП, договор найма или субаренды жилья и т.д.).

Также стоит отметить, что указание завышенного количества проживающих в квартире может быть рассмотрено как недобросовестная практика со стороны ТСЖ и может повлечь за собой административную ответственность. Поэтому рекомендуется указывать реальное количество проживающих в квитанции.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

  • Статья 446 ГК РФ "Объединения собственников помещений в многоквартирном доме"
  • Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственника жилого помещения, помещения нежилого фонда или отдельно стоящего объекта недвижимости"
  • Статья 154.1 ЖК РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения"
  • Статья 155 ЖК РФ "Обязанности и права органа управления многоквартирного дома"
  • Статья 159.3 КоАП РФ "Нарушение правил ведения расчетных работ"
  • Статья 321 ГПК РФ "Право на требование исполнения обязательств по договору, заключенному в письменной форме"

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы