Как требовать проценты за займ в ЖК: закончился договор в 2019, подан иск в суд на сумму и ставку ЦБ

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, до полного исполнения обязательства заимодавец не вправе потребовать возврата займа или удержания процентов за пользование денежными средствами.

Однако, если заимодавец не вернул заемные средства и просрочил исполнение своего обязательства, то заемщик вправе потребовать уплаты процентов за пользование заемными средствами в соответствии с пунктом 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае Вы можете подать иск в суд на взыскание суммы займа и процентов за пользование заемными средствами за 2018 год, а также процентов за пользование заемными средствами за период с марта 2019 года до момента фактического исполнения обязательства заимодавца.

Однако, следует отметить, что право на требование процентов за пользование заемными средствами за период с марта 2019 года до момента фактического исполнения обязательства заимодавца необходимо будет обосновать ссылкой на соответствующие нормы закона и судебную практику, позволяющую вынести такое решение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора займа, заключенного между Вами и жилищно-коммунальной организацией (ЖК).
2. Документы, подтверждающие перевод займовых средств на счет ЖК.
3. Документы, подтверждающие исковые требования по возврату займовых средств и процентов за 2018 год.
4. Документы, подтверждающие начисление процентов по ставке ЦБ за пользование заемными средствами.
5. Документы, свидетельствующие о том, что ЖК не вернула сумму займа и проценты.

Отвечая на Ваш вопрос, согласно действующему законодательству Российской Федерации, при наличии действующего договора займа об условиях выплаты процентов может быть указано в нем самом. Если договором предусмотрена выплата процентов по истечении определенного срока, то Вы как заемщик можете взыскать проценты за весь период пользования займом, даже если он не был расторгнут. Таким образом, Вам есть право просить в суде возврат займа, причитающихся процентов за 2018 год и, возможно, (если это предусмотрено договором) процентов за 2019 год.

Однако, для полного ответа на Ваш вопрос требуется более детальный анализ представленных документов и исковых требований, а также учет специфики Вашего договора займа и наличия каких-либо иных обстоятельств, влияющих на решение суда.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю:

• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора займа"
• Статья 812 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами"
• Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ "Переуступка прав требования по договору"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Проценты при задержке исполнения обязательства"
• Статья 395.4 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора займа"
• Статья 395.5 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора займа по требованию заемщика"
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Обязанности заемщика"

Право на получение процентов по договору займа сохраняется у кредитора, даже если договор фактически не расторгнут, деньги не возвращены, и следовательно, продолжается на тех же условиях. Это следует из статьи 812 Гражданского кодекса РФ. Однако, поскольку проценты начисляются по договору займа и являются его составной частью, вопрос о возможности получения процентов за 2019 год, при условии судебного разбирательства по данному договору, может быть рассмотрен лишь в рамках конкретного судебного разбирательства. В любом случае, решение суда будет опираться на Гражданский кодекс РФ и другие применимые законодательные нормы.