Как стать собственником материной квартиры и долевой части без участия брата и сестры?

Согласно статье 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное право находится в состоянии ожидания принятия наследства или отказа от него, за исключением случаев, когда наследование ограничено лишь правом пользования наследуемым имуществом. Таким образом, Ваша долевая часть в 3 комнатной квартире находится в состоянии ожидания.

Что касается квартиры, которую Ваша мать купила Вам в собственность, если Ваш брат и сестра не подадут заявления о вступлении в наследство или отказа от наследства, Вы сможете стать полноправным собственником этой квартиры и ее долевой части. Однако, необходимо учесть, что наследственные права могут быть оспорены в течение определенного срока.

Поэтому рекомендую Вам проконсультироваться с юристом и принять все необходимые меры для защиты своих прав на наследство в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется подача наследственной заявки в уполномоченный орган, который занимается регистрацией наследственных прав. В заявке вы должны указать факт наследования квартиры, а также долевые доли вашей сестры и брата в другой квартире. В случае, если ваша сестра и брат не подадут заявления о принятии наследства или отказе от него, Вы можете стать единоличным собственником квартиры вашей матери и ее долевой доли в другой квартире. Однако необходимо учесть, что данная процедура может занять некоторое время и может потребовать участие юриста.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по наследству", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к доле наследника", статьи 460-468 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение о правах собственности" и другие нормативные акты, регулирующие право на наследство и собственности.