Как стать собственником квартиры с неизвестными хозяевами: необходимые шаги и контакты

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", гражданин может приобрести право собственности на имущество, если он не знал, что оно принадлежит кому-то другому, и имел фактическое владение этим имуществом в течение определенного времени (3 года для движимого имущества и 10 лет для недвижимого имущества).

Для получения права собственности на квартиру, чьи хозяева неизвестны, необходимо подать иск в суд с заявлением о признании права собственности на данную квартиру. Для этого в иске необходимо указать все имеющиеся данные о квартире и период ее фактического владения.

Кроме того, необходимо собрать все возможные доказательства своего владения квартирой (например, показания свидетелей, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и т.д.) и предоставить их в качестве доказательств в суде.

Обращение к юридическим услугам и подготовка документации осуществляются через юридическую консультацию или адвоката.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о признании права собственности в связи с давностью владения квартирой.

2. Документы, подтверждающие факт давней владения (квитанции на оплату ЖКХ, свидетельства о регистрации по месту жительства, договоры аренды и т.д.).

3. Правовые документы на квартиру, если таковые имеются (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Справка о том, что данная квартира не числится в списке конфискованных имуществ в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об оружии».

5. Документы, подтверждающие отсутствие владельцев квартиры (поиск по базам Федеральной регистрационной службы, справки о проживании соседей и т.д.).

Обращаться в данном случае следует в органы МФЦ или Росреестра, которые занимаются регистрацией прав на недвижимость в Российской Федерации. Они могут помочь собрать все необходимые документы, ознакомить с порядком оформления заявления о признании права собственности и принять решение по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность владения"
• Статья 129 Федерального закона "Об объектах недвижимости"
• Статья 16 Федерального закона "О правоустанавливающих документах на недвижимое имущество и о предоставлении государственных услуг".

Для становления собственником квартиры по давности владения, необходимо многолетнее фактическое нахождение в ней и отсутствие возражений со стороны законных собственников. Для этого потенциальному собственнику квартиры необходимо обратиться к компетентному юристу, который поможет определить правовой статус имущества и принять соответствующие меры для переоформления прав на него.