Как стать председателем совета МКД и решить вопросы по управлению квартирным комплексом: правильное заполнение данных, необходимость доверенности и требования к жильцам

Нельзя дать однозначного ответа на несколько вопросов, сформулированных в комментарии. Однако, я могу предоставить общие комментарии относительно прав и обязанностей председателя совета МКД.

Первоначально, для статьи председателя совета МКД необходимо быть собственником квартиры в МКД. Председатель совета МКД избирается жителями МКД на собрании. Период, на который председатель совета МКД избирается, определяется в уставе МКД. Однако, согласно Федеральному закону "О Жилищной Кодекс Российской Федерации", члены совета МКД не могут быть избраны на срок более чем три года.

Касательно доверенностей, председатель совета МКД может получать доверенности от собственников квартир в МКД для решения определенных вопросов. Однако, получение доверенностей не является обязательным для осуществления функций председателя совета МКД. В случае, если председатель совета МКД делает какие-либо действия от имени всех собственников квартир без их доверенностей, он может нести ответственность по гражданскому и/или уголовному законодательству.

Относительно сбора копий паспортов и договоров долевого участия, председатель совета МКД может запрашивать эти документы у собственников квартир в целях идентификации их личности для установления кворума на собраниях жильцов и регистрации права собственности на квартиры в государственных органах. Однако, председатель совета МКД также должен обеспечивать сохранность и конфиденциальность этих документов.

Наконец, чтение относительно вознаграждения председателя совета МКД вызывает вопросы. Согласно закону, председатель совета МКД может получать вознаграждение за свою работу по управлению МКД только если это определено в уставе МКД, однако, сумма вознаграждения не должна превышать 5% от фонда оплаты труда управляющей организации, управляющим МКД. Если в уставе МКД нет требований об оплате труда председателя совета МКД, то председатель не может получать вознаграждение.

Наконец, относительно протоколов и счетов, необходимо обязательно следовать требованиям законодательства по оформлению и подписанию протоколов и счетов, а также своевременно представлять их в управляющую компанию.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Приглашение на собрание МКД, которое должно быть направлено всем жителям дома.

2. Протоколы предыдущих собраний МКД (если они проводились).

3. Документы, подтверждающие вашу право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

4. Документы, удостоверяющие вашу личность (паспорт).

5. Документы, подтверждающие статус МКД (уведомление о создании МКД, устав и т.д.).

6. Документы для оформления доверенности, если требуется оформлять ее (например, если один из жителей просит вас выполнить какие-то действия от его имени).

7. Протокол собрания, где должно быть указано, что вы были избраны председателем МКД.

8. Приказ (распоряжение) о назначении вас председателем МКД.

Относительно вашего вопроса о доверенности, вы можете оформить ее от имени всех жителей дома, если они дадут вам такое разрешение. Однако, чтобы стать председателем МКД, вам необходимо пройти процедуру избрания на общем собрании.

Если большинство жителей дома не имеют зеленок и документов о праве собственности на квартиру, это может затруднить работу МКД. В таком случае, возможны вопросы документооборота и учета платежей.

В отношении вопроса о сроке срока действия председателя МКД, законодательство Российской Федерации предоставляет право определить срок действия в Уставе МКД. Соответственно, если в Уставе указано, что срок действия председателя МКД составляет три года, то он может быть избран на указанный срок. Однако, этот вопрос следует уточнить в Уставе МКД.

1. Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (относящаяся к порядку и срокам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
2. Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (относящаяся к правам и обязанностям председателя совета многоквартирного дома).
3. Статья 187 Гражданского кодекса Российской Федерации (относящаяся к доверенности).
4. Статья 8 Федерального закона "Об административных правонарушениях" (относящаяся к порядку установления административных штрафов).