Как стать посредником-наймом жилой недвижимости и получать комиссию: советы по учету и прописыванию объектов.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, деятельность найма жилой недвижимости является коммерческой деятельностью и подлежит учету в соответствии с установленными правилами бухгалтерского учета. В качестве посредника-найма вы обязаны вести книгу учета доходов и расходов. При прописывании сдачи квартиры в книге учета необходимо указывать информацию о жилом помещении: адрес, количество комнат, площадь. Кроме того, необходимо указывать данные о сумме комиссионного вознаграждения, полученного за оказание услуги посредника-найма. Рекомендуем обратиться к специалистам в области бухгалтерского учета для получения более детальной информации и консультации.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Положение о бухгалтерском учете, утвержденное руководителем организации.

2. Налоговая декларация, предоставляемая в налоговый орган в соответствии с действующим законодательством.

3. Учетные книги по бухгалтерскому учету, в том числе книга учета доходов и расходов.

4. Договоры с клиентами, регулирующие порядок предоставления вами услуг по сдаче жилья в аренду.

5. Содержание сделок по сдаче имущества в аренду (с указанием адреса, характеристик объекта недвижимости и суммы комиссии).

6. Документы, подтверждающие оплату вами налогов и взносов в соответствии с действующим законодательством.

7. Список документов, запрашиваемых налоговыми органами при проверке предоставленной вами отчетности.

В целом, вам необходимо обратиться к компетентному специалисту в области бухгалтерского и налогового учета или в налоговый орган для получения более подробной консультации относительно вопросов учета доходов и расходов, а также ведения книги учета.

Ни одна статья закона не определяет конкретные требования к учету комиссионных операций по найму жилой недвижимости. Тем не менее, существуют общие правила бухгалтерского учета, которые применимы к данной ситуации, включая Положение по бухгалтерскому учету "Учет комиссионных сделок и агентской деятельности" (ПБУ 14/2007) и Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме того, необходимо учитывать правила регионального законодательства, касающиеся данной сферы, если они есть в вашем регионе. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области бухгалтерского учета для получения более детальной консультации.