Как справиться с двумя ипотеками: история приобретения и расширения жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости с ипотекой возможна, но с условием согласования этого действия с кредитной организацией, выдавшей ипотеку. Однако, в данном случае имеется дополнительная сложность - на данную квартиру наложен материнский капитал. Одним из вариантов является согласование продажи с кредитной организацией и предоставление гарантий об исполнении обязательств по погашению ипотеки. Также, возможно потребуется оформление договора о выделении долей на детей, но следует уточнить подробности у компетентных юристов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1-комнатную квартиру.
2. Договор ипотеки на 1-комнатную квартиру.
3. Свидетельство о рождении второго ребенка.
4. Договор купли-продажи на 3-комнатную квартиру.
5. Договор ипотеки на 3-комнатную квартиру.
6. Документы, подтверждающие факт частичного погашения первой ипотеки материнским капиталом.

Также может потребоваться обязательство по выделению долей на детей, о котором вы упоминали. Для его подтверждения вам необходимо будет предоставить соответствующий документ.

При продаже квартиры с задолженностью по ипотеке, покупатель должен будет принять на себя ответственность за ее дальнейшие платежи по ипотеке. Поэтому, для успешного решения вопроса, вам необходимо провести юридический анализ договоров ипотеки и убедиться в том, что продажа квартиры с задолженностью возможна и не нарушает условия договоров с банком.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств сделки и договоров, заключенных между сторонами. Консультация юриста, специализирующегося в области недвижимости и ипотечного кредитования, рекомендуется для ответа на данный запрос.