Как спорить с ТСЖ: начислен ли вам несправедливый долг за строительство забора?

Добрый день! Если долг за строительство забора вокруг дома был правомерно сформирован ТСЖ и на его оплату не было получено возражений от владельца жилья в течение установленного законодательством срока истечения претензионного разрешения, ТСЖ имеет право требовать оплаты долга и, при необходимости, подать иск в суд на взыскание задолженности. Однако, если вы регулярно оплачиваете коммунальные услуги, то по этому поводу иск подать нельзя. Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки отдельного иска на признание задолженности неправомерной.

Чтобы решить этот вопрос, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство забора и все приложения к нему, которые могут содержать сведения о сроках строительства и оплаты за данные работы.

2. Развернутое объяснение о том, каким образом и на какие счета были произведены все платежи, связанные с данной проблемой.

3. Расчет, который бы подтверждал и давал четкое и понятное представление о периодах погашения всех долгов, которые были оставлены Вами перед ТСЖ.

4. Все платежные документы (квитанции об оплате) связанные с взносами в ТСЖ, включая все квитанции за период, когда не было никаких задолженностей.

5. Копии всех заявлений, от которых зависело строительство забора, в окружающих органах (администрация, ГИБДД, и т.д.).

6. Также рекомендую сохранив все письменные переписки с ТСЖ и любую другую документацию, связанную с этой проблемой, включая любые ответы на уведомления, которые Вам были высланы.

После того, как все документы будут собраны, я рекомендую обратиться к юристу для помощи и поддержки в разрешении этой проблемы, а также для защиты Ваших прав в суде, если это потребуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 333 "Договор подряда".
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 109-115 "Обращение в суд".
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 219-ФЗ "О кредитных историях", статья 6 "Способы формирования кредитной истории гражданина".

В данном случае, важно проанализировать содержание заключенного договора подряда на строительство забора, и согласованной сторонами процедуры оплаты его стоимости. Если по договору со стороны ТСЖ были нарушены какие-либо условия, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав, приведя в качестве доказательств соответствующие документы и договор. Также можно обратиться в Управление Роспотребнадзора для разрешения спорных вопросов с ТСЖ.