Как списать долг за коммунальные услуги: исковая давность и права собственников квартиры

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, исковая давность по требованиям УК о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет три года. Таким образом, если с момента возникновения задолженности прошло более трех лет, УК не имеет права требовать ее взыскания.

Если Вы считаете, что долги за прошлые годы не являются Вашей обязанностью, их нужно своевременно обжаловать в соответствующих органах.

При составлении заявления в УК о списании долга, рекомендуется указать основания для списания (например, превышение исковой давности) и приложить копии документов, подтверждающих выполнение Вами своих обязательств по оплате текущих коммунальных услуг.

Надеюсь, мой ответ будет Вам полезен.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или заверенная копия).
2. Документы, подтверждающие оплату по счетам за коммунальные услуги с момента приобретения квартиры (квитанции, расписки и т.п.).
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за предыдущие годы и попытки УК повесить ее на Вас (расчеты по долгу, письма и т.п.).
4. Заявление о списании задолженности и сроке исковой давности, составленное в письменном виде и подписанное Вами лично.

В случае, если Вы не можете самостоятельно составить заявление или же не уверены в правильности его написания, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной сфере.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 210 (Общие положения об обязательствах) - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155 (Право собственности на помещение) - Жилищный кодекс РФ, статья 158 (Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 (Исковое производство)