Как списать часть основного долга и избежать внушительной суммы пени: советы юристов

1. Если в договоре управления или уставе ТСЖ/ЖСК, которому принадлежит Ваше жилое помещение, предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, то Вы обязаны ее оплатить в соответствии с условиями договора или устава. Если же пеня начислена без законной основы, например, если отсутствует договор управления или устав ТСЖ/ЖСК не предусматривает начисление пени, то можно предъявить соответствующие требования о ее списании или оставить без оплаты.
2. Часть основного долга можно списать только при условии, что управляющая компания или ТСЖ/ЖСК находятся в процессе банкротства или ликвидации. В таком случае возможно оспорить размер и правомерность начисленных долгов, в том числе и списать часть основного долга. Если Вам необходимо получить развернутый и грамотный ответ, то рекомендую обратиться к опытному юристу по данной тематике.

Для решения первого вопроса, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие условия приобретения жилого помещения, а именно: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о собственности и квитанцию с указанными долгами и пеней. Также стоит уточнить условия договора купли-продажи на предмет возможности списания или иного уменьшения суммы долга и пени.

Для решения второго вопроса, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие основания для списания долга, такие как решение суда или договор с кредитором на реструктуризацию долга. Если таких документов нет, то стоит обратиться к юристам для получения грамотного совета. Они смогут оценить ситуацию на основании предоставленных документов и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

1. Статья 395 ГК РФ "Пени", которая регулирует возможность начисления и списания пени в случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств.

2. Статья 314 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества" и статья 329 ГК РФ "Снижение размера обязательства", которые регулируют возможность снижения размера обязательства в случае невозможности его исполнения.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам по месту жительства для получения более конкретной консультации и решения данного вопроса.