Как создать СНТ на земле бывшего ДПК: руководство для дачников и владельцев земли

Здравствуйте! Если земельный участок с/х назначения был приобретен бизнесменом легальным способом и зарегистрирован на него, то он является его собственностью. Если бизнесмен ликвидировал Дачный потребительский кооператив, то на данное земельное участоке с/х назначения не зарегистрировано никаких НКО. Самостоятельное создание дачниками СНТ возможно, но это не будет означать автоматического перехода земли в собственность СНТ. Для этого необходимо будет заключить сделку о передаче прав на земельный участок. Если же бизнесмен не согласен на передачу земли СНТ, то дачники будут вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Принимая во внимание указанную ситуацию, я рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу в Вашем регионе для разработки оптимальной стратегии решения данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между бизнесменом и государственным органом, который предоставил земельный участок в собственность бизнесмену.

2. Документы, подтверждающие право собственности бизнесмена на земельный участок.

3. Документы Дачного потребительского кооператива, подтверждающие его ликвидацию.

4. Налоговые документы, связанные с уплатой налогов при продаже земельных участков.

По результатам анализа вышеуказанных документов необходимо определить возможность создания СНТ. Если действующее законодательство РФ позволяет создание СНТ на таком земельном участке, необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать новое СНТ в установленном порядке. При этом следует учесть, что бизнесмен остается собственником земли, а новосозданный СНТ может арендовать земельный участок у собственника. Также следует учитывать возможность возникновения споров между бизнесменом и СНТ по вопросам аренды земельного участка и их возможного разрешения в судебном порядке.

Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 7: "Учредительные документы юридического лица"), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.28: "Несвоевременная уплата взносов за землю" и 19.5: "Нарушение законодательства о дачных и садоводческих объединениях"), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4: "Право собственности на землю", 5: "Виды земельных участков", 23: "Разграничение прав собственности на участки земли", и 28: "Совместная собственность на земельные участки").