Как совместить два смежных участка разной площади в один ИЖС: возможности и ограничения

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации прирезка участков не является отдельным видом права на земельный участок. Однако, в соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки примыкающие друг к другу могут быть объединены в один земельный участок, если участки расположены на землях населенных пунктов и имеют одинаковый вид использования. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер земельного участка должен соответствовать нормативам установленным для конкретного вида использования земельного участка. Для уточнения возможности прирезки указанного участка необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, его местоположением и нормативными правовыми актами, регулирующими использование земельных участков в данном населенном пункте. В случае, если общая площадь участков превышает нормативы установленные для ижс, возможны различные выходы из ситуации, такие как уменьшение площади одного из участков или изменение их вида использования согласно нормативам установленным для данного населенного пункта.

Для решения данного вопроса Вам скорее всего понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и договор аренды земельного участка (если есть).
2. План земельного участка(s).
3. Нормативные документы, устанавливающие требования к размерам участков, их использованию и совмещению.
4. Документы местной администрации (адрминистрации г. Рославля или других органов исполнительной власти), устанавливающих местные нормативы и правила в отношении приведения земельных участков к стандартам их использования.

Для получения более подробной информации по данному вопросу, а также для получения конкретного юридического совета, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на правах земельного участка и земельных законах Российской Федерации.

Согласно статье 14, пункту 2, пункту 3 статьи 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при прирезке участков земли необходимо соответствовать условиям и ограничениям, установленным градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством о земле. Конкретные требования к прирезке участков земли определяются местными нормативными актами, утвержденными органами местного самоуправления. Таким образом, конкретные статьи законов и нормативных актов могут быть различными в зависимости от местоположения и характеристик участков и должны быть уточнены в соответствующих органах местного самоуправления.