Как совершеннолетние дети могут письменно отказаться от доли в квартире в пользу младшего ребёнка, купленной с материнским капиталом у застройщика и ещё не зарегистрированной

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько моментов. Если квартира куплена только за счет материнского капитала, то это имущество может считаться совместной собственностью матери и всех её детей. В этом случае, все, кто является собственниками квартиры, должны согласиться на переход доли в пользу младшего ребенка. Если же материнский капитал был использован только для приобретения доли в квартире, то каждый совершеннолетний ребенок может самостоятельно распоряжаться своей долей. Однако для этого квартира должна быть зарегистрирована на всех совладельцах. Если квартира еще не зарегистрирована, то документы, подтверждающие трансфер доли, должны быть подготовлены и подписаны всеми собственниками перед регистрацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявления старших детей описывающие свое желание отказаться от доли в квартире в пользу младшего ребенка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор купли-продажи квартиры с застройщиком и подтверждение вложения материнского капитала.

3. Свидетельства о рождении старших и младшего ребенка для подтверждения их права на наследство.

4. Правоустанавливающие документы старших детей, если они имеют личную долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности и ограничений на квартиру.

6. Заявление на регистрацию передачи прав с просьбой о внесении соответствующих изменений в реестр собственников жилья.

7. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала застройщику.

Данный список документов может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая. При оформлении передачи прав на квартиру обычно необходимо обратиться к юристу для получения консультации и помощи в подготовке всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 254, 256, 572, 574-574.3; - Закон РФ "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.