Как составить заявление о несостоянии в браке при продаже квартиры и расчет процента за сделку: все подробности

Заявление о том, что вы не состоите в браке составляется на случай, если квартира находится в совместной собственности бывшего или действующего супруга, чтобы указать, что вы не являетесь совладельцем квартиры и не имеете прав на ее продажу без соответствующего согласия собственника.

Процент за сделку зависит от суммы сделки, указанной в договоре купли-продажи. При продаже квартиры процент за сделку начисляется от суммы договора купли-продажи, а не от кадастровой стоимости имущества. Размер процента может варьироваться в зависимости от региона и налогового законодательства, однако, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 1% от стоимости имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН - Доверенность на нотариуса, если будет представитель со стороны продавца - Паспорт продавца - Свидетельство о расторжении брака (если ранее был брак) - Свидетельства о рождении детей (если имеются)

Заявление о том, что продавец не состоит в браке, может потребоваться для подтверждения факта отсутствия брачного союза.

Относительно вопроса процента за сделку, стоит отметить, что проценты за сделку (нотариальные расходы) начисляются на основании заявления о предоставлении нотариальных услуг и определяются в соответствии с законодательством РФ. Размер процентов зависит от стоимости сделки и регулируется Законом РФ «О нотариате».

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 160 Семейного кодекса Российской Федерации - о браке и его расторжении.

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях договора купли-продажи.

4. Пункт 1 статьи 32 Федерального закона "Об основных принципах нотариальной деятельности" - об обязательных приложениях к договорам купли-продажи недвижимости.

5. Пункт 4 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоге на имущество физических лиц.