Как составить заявление на утверждение схемы земельного участка и заключение договора купли-продажи в случае отказа администрации: опыт извлечения информации из решений судов и применения статьи ЗК РФ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - это обязательное условие для организации аукциона на продажу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Если вы получили отказ от Администрации, то вы можете обжаловать решение в суде.

Кроме того, согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, продажа участков может осуществляться без проведения торгов.

Однако, для составления заявления на утверждение схемы расположения земельного участка и заключение договора купли-продажи, необходимо учитывать требования законодательства и судебную практику. Поэтому, для грамотного составления заявления, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, который поможет составить документы с учетом законодательства и судебной практики.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ.

2. Документальные доказательства права собственности или иных прав на земельный участок (например, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи и прочее).

3. Копия постановления администрации, в котором был отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ.

4. Судебные акты, указанные в вопросе, которые подтверждают возможность утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ.

5. Документы, подтверждающие соблюдение всех необходимых требований и норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации при оформлении заявления на утверждение схемы расположения земельного участка.

В случае получения отрицательного ответа на заявление, необходимо обратиться с иском в суд, который будет основан на вышеуказанных документах и судебных актах. Основание для иска может составлять нарушение права на собственность на земельный участок или нарушение процедуры утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ. Также возможно использование статьи ЗК РФ, Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ для продажи участков без проведения торгов. При подготовке заявления и иска, необходимо учитывать требования законодательства и судебную практику для максимального успеха в деле.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 4.5 Федерального закона от 13 октября 1995 г. № 154-ФЗ "Об утверждении Правил подготовки и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" - для предоставления информации о процедуре утверждения схемы земельного участка для участия в аукционе.
2. Статья 45 Градостроительного кодекса РФ - для получения отказа от Администрации.
3. Статьи 301, 302, 303, 304 Гражданского процессуального кодекса РФ - для составления и подачи иска в суд на утверждение схемы расположения земельного участка с видом разрешенного использования для ИЖС или ЛПХ, а также на заключение договора купли-продажи на данный участок.
4. Статья 39.3 Земельного кодекса РФ - для возможной продажи участка без проведения торгов.