Как составить заявление для выписки из квартиры и как отправить его в миграционную службу: советы от собственника

Здравствуйте! Если ваша мама не проживает в квартире, которую вы готовите к продаже, ее выписка не является необходимым условием для осуществления данной сделки. Однако, если вы все же решите выписать ее, то заявление на выписку необходимо направить в орган регистрации на месте ее последней регистрации. Заверенное заявление может быть отправлено как лично в орган регистрации, так и по почте с уведомлением о вручении. После обработки заявления, орган регистрации направит уведомление о выписке на указанный в заявлении адрес. Ваша мама может также нести заявление лично в консульство, но оно все равно будет отправлено в компетенцию органа регистрации. Затем вы получите уведомление о выписке, которое вы можете использовать для дальнейших действий, связанных с продажей квартиры.

Для решения данного вопроса, Вашей матери необходимо обратиться в консульство Российской Федерации за границей или к месту ее прописки с заявлением на выписку из квартиры. Заявление должно быть оформлено в письменной форме и заверено консульским учреждением, а также сопровождаться копией ее паспорта.

Далее, выписанное заявление необходимо передать в местный отдел УФМС или МФЦ владельцем квартиры. Для этого требуется нотариально заверенная доверенность на Вас или иное лицо, которое будет передавать данное заявление в органы миграционного учета.

Важно учесть, что для правомерной продажи квартиры необходимы все документы, подтверждающие право собственности на жилье. В случае если один из собственников не выписан, это не препятствует продаже жилья, однако это может повлечь за собой эффект налоговой нагрузки на собственника. Поэтому рекомендуется в данном случае получить консультацию юриста.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, включают:

• Статья 16.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется государственными органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения такого имущества. Таким образом, для государственной регистрации выписки необходимо обращаться в орган регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения квартиры.

• Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует, чтобы заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество подавалось лично заявителем или его законным представителем. Если мать не может явиться лично для подачи заявления, она может предоставить доверенность на это своему представителю.

• Статья 19.1 Федерального закона "О перемещении по территории Российской Федерации" определяет, что выезд из Российской Федерации граждан Российской Федерации осуществляется по паспорту гражданина Российской Федерации. Следовательно, если мать находится за границей сроком более года, необходимо уточнить в Министерстве иностранных дел РФ условия ее возвращения в Россию и необходимость оформления документов на ее выезд.

Также рекомендуется обратиться к местным регистрационным органам и миграционным службам для получения дополнительной информации и конкретных рекомендаций по данному вопросу.