Как составить претензию из-за течи в холодной трубе общего пользования и поврежденного линолеума: рекомендации

Данная ситуация относится к вопросам ответственности за недостатки общего имущества в многоквартирном доме, которые определены в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством РФ. В данном случае можно составить притензию к управляющей организации или к домоуправлению, которые должны обеспечить надлежащее состояние общего имущества. В ней следует указать обстоятельства произошедшего недостатка и причиненного ущерба, требование о возмещении убытков в виде расходов на восстановление ленолиума, а также приложить подтверждающие документы и фотографии.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт о причинах возникновения течи в холодной трубе общего пользования и ее устранении, составленный уполномоченной организацией.

2. Акт о прожжении ленолиума на полу кухни, составленный Вами или уполномоченной организацией, подтверждающий факт причинения ущерба.

3. Копия договора, согласно которому управляющая организация или другая уполномоченная организация обязуется обеспечивать услуги по обслуживанию жилого помещения.

4. Копия договора аренды жилого помещения, если Вы являетесь арендатором.

Чтобы написать претензию, необходимо:

1. Указать факт возникновения течи в холодной трубе общего пользования и причинение ущерба в виде прожженного ленолиума.

2. Указать на то, что ущерб нанесен по вине управляющей организации или другой уполномоченной организации.

3. Приложить копии всех необходимых документов.

4. Предложить компенсацию за причиненный ущерб.

5. Установить сроки ответа на претензию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, была ли устранина течь в холодной трубе общего пользования надлежащим образом и были ли сварочные работы выполены с соблюдением правил техники безопасности.

Если устранили течь надлежащим образом и сварочные работы были выполнены с соблюдением правил техники безопасности, то никакие статьи не применимы.

Если же устранили течь ненадлежащим образом или сварочные работы были выполнены с нарушением правил техники безопасности, то возможно применение следующих статей: - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ «Виновный в причинении вреда обязан возместить его в полном объеме, если иное не установлено законом или договором». - Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» обязывает работодателя создать условия для обеспечения безопасности труда, проводить обучение и проверять знания работников, а также установить ответственность за нарушение правил техники безопасности.

Пример претензии: Уважаемые представители организации, Обращаюсь к вам в связи с тем, что при выполнении сварочных работ в холодной трубе общего пользования был прожжен линолеум на кухне. Прошу возместить ущерб, причиненный данным событием, в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ. Напоминаю, что согласно статье 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», работодатель обязан создать условия для обеспечения безопасности труда и установить ответственность за нарушение правил техники безопасности. С уважением, [ФИО]