Как составить правильный договор аренды для квартиры с несколькими собственниками, включая несовершеннолетних детей?

Добрый день. При заключении договора аренды квартиры у собственников с разными долями собственности следует убедиться в наличии у них соответствующих прав на сдачу в аренду данного жилья в соответствии с их долей в собственности. В договоре аренды необходимо указать всех собственников жилья и их соответствующие доли в собственности. В случае, если деньги за аренду будут получать только один собственник, следует убедиться в том, что данному собственнику принадлежит соответствующая доля в собственности на жилое помещение. Одновременно необходимо указать в договоре аренды, что данный собственник является уполномоченным представителем для получения платежей за аренду от остальных собственников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия документа о праве собственности на квартиру;
2. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
3. Документы, подтверждающие доли собственности каждого из собственников;
4. При наличии несовершеннолетних собственников - документы, подтверждающие законного представителя (родителей, опекуна и т.д.);
5. Документы, подтверждающие полномочия лица, которое будет заключать договор аренды от имени фирмы, например, доверенность или устава компании.

Для заключения договора аренды следует указать всех собственников квартиры, а также доли собственности каждого собственника в соответствии с документами, подтверждающими их права. Данные доли должны быть учтены при определении суммы арендной платы и при распределении ее между собственниками.

Также следует указать в договоре аренды, что деньги за квартиру будут получать только один собственник, при этом все собственники должны дать согласие на такие условия. Важно помнить, что ответственность за исполнение договора аренды несет каждый из собственников в соответствии с долей его собственности. Для ускорения процесса возможно обратиться к юристу, который поможет правильно составить договор аренды.

Законом, применимым к данному вопросу, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для правильного составления договора аренды квартиры в данной ситуации:

• Статья 604 ГК РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 250 ГК РФ "Передача определенных вещей арендатору"
• Статья 308 ГК РФ "Передача имущества разными собственниками"
• Статья 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае, если речь идет о муниципальной квартире).