Как составить правильное письмо о задолженности арендатора при оформлении договора займа у нотариуса.

Уважаемый (ая) [ФИО арендатора],

Я, [ФИО арендодателя], направляю Вам данное письмо в связи с неоплаченной задолженностью по арендной плате за квартиру, которую вы снимали у меня на протяжении 10 месяцев.

Как вы знаете, я являюсь арендодателем этой квартиры и предоставил ее в аренду Вам в течение 5 лет. За четыре года аренды Вы регулярно и своевременно уплачивали арендную плату, но начиная с [указать дату], Вы не производили ее оплату.

В связи с этим, я бы хотел (а) напомнить Вам о необходимости внесения платежей в задолженность, а также о Вашем обязательстве уплатить ее в полном объеме. В противном случае, у меня будут правовые основания предпринять соответствующие меры.

Оплата необходима в течение [указать срок], а иначе я буду вынуждена обратиться в суд за возмещением задолженности и возможными последствиями.

Расчет задолженности [указать сумму] и при необходимости я готов (а) предоставить детализацию состояния Вашего долга.

Я надеюсь на скорое разрешение данной ситуации и своевременную уплату задолженности.

С уважением, [ФИО арендодателя]

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, подписанного между Вами и арендатором.
2. Документы, подтверждающие, что арендатор не выполнял свои обязательства по оплате арендной платы за последние 10 месяцев (например, квитанции об оплате, договор займа и т.д.).
3. Письмо в отношении арендатора, сообщающее о его задолженности и предупреждающее о возможности обращения за помощью в правоохранительные органы.

Примерное содержание письма:

Уважаемый (название фамилии и имени арендатора)! Мы обращаемся к Вам с требованием по выплате задолженности за использование квартиры, которую Вы арендовали у нас в течение 10 месяцев и не оплатили соответствующую арендную плату. Мы напоминаем Вам, что задолженность является нарушением условий договора аренды квартиры и может привести к юридическим последствиям. В случае невыполнения Вами обязательств по выплате арендной платы в течение установленного срока, мы будем вынуждены обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав и интересов. Мы рекомендуем Вам своевременно выполнить все обязательства по оплате арендной платы, чтобы избежать негативных последствий для себя. С уважением, (Ваше имя и фамилия)

Судя по описанию ситуации, стоит обратиться к законодательству Гражданского Кодекса Российской Федерации. А именно:

Статья 614 - Прекращение аренды жилого помещения по инициативе арендатора Статья 615 – Прекращение аренды жилого помещения по инициативе арендодателя Статья 620 - Возмещение вреда, причиненного имуществу арендодателя имуществом арендованного жилого помещения Статья 807- Основания возникновения обязательства на выплату процентов Статья 809- Размер процентов по обязательству на выплату процентов.

Относительно письма, которое вы хотите отправить арендатору, мы не можем предоставить образец, поскольку этот документ должен содержать изложение конкретной ситуации и требование исполнения обязательств арендатором. Мы рекомендуем обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить конкретную юридическую консультацию, и получить помощь в оформлении этого письма.