Как составить договор дарения квартиры и защитить ее передачу наследникам

Договор дарения квартиры, содержащий условие о передаче подаренного имущества в собственность наследникам одаряемого и обязывающий дарителя не отменять его даже в случае, если он переживет одаряемого, может быть признан недействительным в соответствии с положениями некоторых статей Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, условие об отказе дарителя от права отменить договор дарения является нечестным и может быть признано судом ничтожным, а также такое условие не гарантирует право наследников на получение именно этой квартиры после смерти одаряемого.

Для решения такого вопроса даритель и одаряемый должны составить договор дарения квартиры, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В таком договоре дарения необходимо прописать условия, согласно которым подаренное имущество (квартира) будет переходить в собственность наследников одаряемого в случае его смерти. Также необходимо прописать, что даритель не имеет права отменить договор дарения после его заключения, даже если переживет одаряемого.

Для признания такого договора дарения действительным, необходимо его зарегистрировать в органах Росреестра. При этом, требуется соблюдение всех требований законодательства по составлению и регистрации договора дарения. Кроме этого, могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие на переход права собственности собственника и пр.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "О договоре дарения", пункт 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ "Условия договора дарения", пункт 2 статьи 584 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения".