Как составить дарственную на дом и землю без свидетельства о праве собственности: подробный гайд

Для правомерного перехода права собственности на недвижимость (дом) по дарственной необходимо предъявить документы на право собственности на данный объект недвижимости. В данном случае, наличие только регистрационного удостоверения недостаточно для составления дарственной. Для этого необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости. Таким образом, для правомерного составления дарственной на данный объект недвижимости необходимо предоставить как регистрационное удостоверение, так и свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в орган регистрационной службы для получения свидетельства о регистрации права на дом. В случае отсутствия у правообладателя иных документов на право собственности (например, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором находится дом), в дарственной должно быть указано только то право, на которое имеются документы. Однако, для обеспечения правовой защиты правообладателя, рекомендуется получить все необходимые документы на право собственности.

Гражданский кодекс РФ: Статья 551. Акт о праве собственности на недвижимое имущество Статья 558. Форма и содержание акта о праве собственности на недвижимое имущество Статья 562. Требования к содержанию акта о праве собственности на земельный участок

Земельный кодекс РФ: Статья 10. Недвижимость. Определение и перечень объектов недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае необходимости получения свидетельства о регистрации права).