Как сохранить земельный участок в аренде после закрытия КФХ и без договора

После ликвидации КФХ, заключившего договор аренды земельного участка с собственником государственной собственности, договор аренды завершается. Для того чтобы снова арендовать данный участок земли, необходимо заключить новый договор аренды с собственником государственной собственности и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации при создании КФХ. Для того чтобы участок земли остался в аренде необходимо соблюдать условия договора аренды и своевременно оплачивать арендную плату. В случае невыполнения этих условий, договор аренды может быть расторгнут собственником государственной собственности.

Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный в 2009 году между главой КФХ и собственником участка (органом государственной власти).

2. Документы о ликвидации КФХ (например, решение о ликвидации, протокол собрания участников КФХ о ликвидации и т.д.)

3. Документы, подтверждающие переход прав на земельный участок при ликвидации КФХ (например, уведомление ФНС, акт инвентаризации и т.д.)

4. Документы, необходимые для регистрации нового сельскохозяйственного производителя (например, выписка из ЕГРЮЛ, устав, документы о назначении главы и т.д.)

Что касается вопроса о том, останется ли участок у физического лица после ликвидации КФХ, то следует обратиться к условиям договора аренды. В многих случаях договоры аренды земельных участков заключаются именно с КФХ либо с ИП, осуществляющими деятельность на участке. Если таковые условия есть, то земельный участок вернется в государственную собственность.

При этом, возможно заключение нового договора аренды земельного участка на тех же условиях или на новых условиях в рамках правовых норм, предусмотренных законодательством РФ. Если же хотите зарегистрировать новый КФХ, то рекомендуется обратиться к юристу для уточнения требований и процедур, необходимых для регистрации нового КФХ.

Согласно законодательству Российской Федерации, статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 671. Договор аренды имущества. - Статья 306. Прекращение договора от имени другого лица.

1. Лесной кодекс РФ:

- Статья 36. Прекращение договора об аренде лесного участка.

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 49. Изменение или прекращение договора аренды земельного участка. - Статья 69. Права и обязанности арендатора земельного участка. - Статья 65. Права и обязанности собственника земельного участка.

Отвечая на вопросы: 1. Если договор аренды заключен на имя КФХ, то участок останется в аренде до истечения срока договора или до его расторжения. Чтобы участок остался в аренде, необходимо зарегистрировать новую юридическую или физическую лицо как арендатора в соответствии с законодательством. 2. Допустимо заново открыть КФХ, после чего можно будет продолжить аренду земельного участка, если договор аренды не был расторгнут судом или по соглашению сторон. 3. Если договор аренды не был расторгнут в рамках законодательства, то можно составить дополнительное соглашение, в котором станут указаны данные нового арендатора. Если договор аренды был расторгнут, то необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.