Как переоформить земельный участок с совместной собственностью на себя после ликвидации КФХ

Если участок был зарегистрирован на КФХ в Росреестре с общей совместной собственностью с 2001 года до ликвидации, то он не относится к имуществу КФХ и является совместной собственностью всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе и Вас. В связи с этим, утратить право на участок Вы не могли. Для переоформления земельного участка на свое имя необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и пакетом документов, подтверждающих Ваше право на совместную собственность, в том числе наследование доли в случае, если такое имело место быть.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации КФХ, выданное государственным органом.

2. Документы, подтверждающие ликвидацию КФХ на основании ст. 3 ФЗ от 23.06.2003 № 76-ФЗ.

3. Документы, подтверждающие совместную собственность на земельном участке, зарегистрированном на КФХ с общей совместной собственностью с 2001 года.

4. Если все члены КФХ вышли из него, то также необходимо предоставить документы, подтверждающие это.

5. Документы, подтверждающие ваше членство в КФХ до его ликвидации.

6. Документы, подтверждающие ваше право на земельный участок.

После предоставления всех необходимых документов, вы сможете получить консультацию специалиста по вопросу переоформления прав на земельный участок на вас.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 3 Федерального закона от 23.06.2003 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с упразднением государственных организаций – участников хозяйственных обществ».
• Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Вещные права».
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участках недр, предоставляемых на основании договоров с правом передачи права пользования (аренды)».

Для решения вопроса о правах на участок необходимо провести анализ указанных законов и определить, какое наступление событий и на основании каких правовых документов привело к принадлежности участка КФХ и какие права сохранялись у членов КФХ в момент ликвидации их организации. В дальнейшем, в зависимости от результата анализа, можно определить меры по переоформлению участка на нового собственника и защите его прав.