Как сохранить земельный участок: аренда сельскохозяйственных земель и КФХ

Если главе КФХ был предоставлен земельный участок в порядке 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, сроком на 20 лет, то данный участок остается у арендатора в течение действия договора аренды, даже если крестьянское (фермерское) хозяйство, ранее зарегистрированное на арендатора, было закрыто. Необходимость срочной регистрации нового крестьянского (фермерского) хозяйства не возникает, однако, в случае окончания срока действия договора аренды, необходимо продлевать аренду или заключать новый договор на аренду земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
2. Свидетельство на право аренды земельного участка, выданное соответствующим государственным органом.
3. Устав крестьянского (фермерского) хозяйства или другое учредительное документа, подтверждающего его право на земельный участок.
4. Документы о закрытии зарегистрированного крестьянского (фермерского) хозяйства.
5. Документы на новую регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства, если решено его зарегистрировать повторно.

Ответ на вопрос зависит от условий, установленных в договоре аренды. Если условиями договора не предусмотрено прекращение права аренды в случае закрытия КФХ, то участок может остаться у арендатора. Однако, если право аренды было предоставлено исключительно на основании устава закрытого крестьянского (фермерского) хозяйства, то при его закрытии право аренды также прекращается, и участок может быть изъят из аренды.

Поэтому, для сохранения права на земельный участок необходимо рассмотреть условия договора аренды и устав крестьянского (фермерского) хозяйства. Также важно уточнить действующее законодательство и наличие судебной практики по данному вопросу. Если необходимо, то следует зарегистрировать новое крестьянское (фермерское) хозяйство, чтобы сохранить право на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно разделы, касающиеся аренды и договора аренды;
• Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 5 "Аренда земельных участков";

Конкретный ответ на вопрос о том, останется ли участок у арендатора, зависит от того, выполнены ли все условия законодательства при закрытии зарегистрированного кфх арендатором. Для уточнения подробностей необходимо провести юридическую экспертизу данной ситуации.