Как сохранить юридический адрес при смене аренды: расторжение и новый договор

Юридический адрес является основным адресом юридического лица и указывается в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение юридического адреса может быть произведено на основании решения исполнительного органа юридического лица или его учредителей.

При расторжении договора аренды юридического адреса одним лицом и заключении нового договора аренды с другим лицом, вправе юридического лица сохранить прежний юридический адрес при условии выполнения требований законодательства Российской Федерации.

Бывший арендодатель не вправе требовать от юридического лица смены юридического адреса в связи с расторжением договора аренды, если это не предусмотрено законодательством Российской Федерации или договором аренды. В случае возникновения споров по данному вопросу, стороны могут обратиться в судебный орган для разрешения спора в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды, на основании которого ООО было зарегистрировано по юридическому адресу.
2. Договор аренды с другой организацией, который планируется заключить для замены старого договора.
3. Устав ООО, который содержит информацию о юридическом адресе компании.
4. Разрешительные документы на использование указанного юридического адреса.

Согласно действующему законодательству, ООО может сохранить свой юридический адрес, даже если договор аренды с предыдущим арендодателем был расторгнут. Бывший арендодатель не имеет права требовать от организации смены адреса в связи с прекращением договора аренды. Однако, чтобы сохранить юридический адрес, ООО должно заключить новый договор аренды с другим арендодателем и зарегистрировать его в установленном порядке. Если бывший арендодатель попытается оспорить решение ООО сохранить юридический адрес, это может быть разрешено только судебным решением по соответствующему иску.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 55 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды.
2. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - Изменение адреса юридического лица.
3. Статья 444 Гражданского кодекса РФ - Правовая охрана адреса юридического лица.
4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Основания прекращения договора аренды.