Как сохранить свою квартиру от отрицательных последствий потери работы при покупке у застройщика

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если вы не можете продолжать выплаты по рассрочке на приобретение квартиры, застройщик имеет право расторгнуть договор и требовать возврата уплаченных вами денежных средств за вычетом затрат, понесенных им в связи с исполнением договора. В этом случае рекомендуется вам связаться с застройщиком и попытаться договориться о новых условиях выплаты рассрочки или о возможности реализации квартиры с целью возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем, для оценки условий выкупа квартиры. - Договор рассрочки, если покупатель производит оплату частями. В данном договоре указываются условия рассрочки, суммы, сроки и порядок оплаты. - Документы, подтверждающие потерю работы, такие как: трудовая книжка, справки о выплате пособия по безработице, справки из центра занятости и т.д. - Документы, подтверждающие оплату уже внесенной суммы, такие как: квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

После предоставления всех необходимых документов, по праву собственности на квартиру может быть принято одно из следующих решений: переход прав на третье лицо, продажа квартиры, сдача в аренду, либо уплата дополнительных сумм за неоплаченную часть квартиры в рамках договора рассрочки. Конечное решение будет зависеть от условий заключенного договора и решения застройщика.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая, включая условия договора купли-продажи или рассрочки платежа, законы, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем квартиры, а также права и обязанности сторон по этим договорам. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы, могут включать:

1. Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по договорам купли-продажи, включая статьи 450-489.

2. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", включая статьи 18-26, 28-30.

3. Федеральный закон "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, включая статьи 1-15.

4. Указ Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №239 "О мерах по обеспечению социально-экономической стабильности", включая статьи 2, 3.

Для более точного ответа, необходимо узнать детали ситуации и изучить содержание договоров, который заключались между сторонами, включая условия выплаты, время действия договоров и т.д.