Как сохранить приватизированную квартиру при конфликте между матерью и сестрой?

В соответствии с действующим законодательством России, каждый из приватизировавших квартиру имеет право распоряжаться своей долей в ней. Если сестра не согласна продавать свою долю матери, то мать не может ее выкупить и возможность продажи остается у сестры. Однако, если в оставшейся квартире есть другие собственники, то они могут воспользоваться своим правом на приоритетный выкуп доли в соответствии с законом. Также, если мать и сестра являются совладельцами квартиры, было бы разумнее договориться между собой и найти компромиссное решение, которое бы устроило обе стороны.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на квартиру, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о приватизации квартиры;
3. Свидетельства о рождении матери и сестры;
4. Доверенность от матери на сестру для продажи квартиры, если такая имеется.

Если обе доли в приватизированной квартире зарегистрированы на мать и сестру, то каждая из них имеет равные права на квартиру и должна быть участником решения об ее продаже или сохранении. Если мать категорически против продажи квартиры, то сестра не может ее продать односторонне без согласия матери.

В данном случае, чтобы воспрепятствовать продаже квартиры, мать и сестра должны договориться и обратиться к нотариусу для составления договора о неделимости квартиры. Данный договор будет гарантировать, что квартира не может быть продана, разделена или переписана на одного из владельцев без согласия другого владельца.

Если сестра всё же продаст свою долю в 3-х комнатной квартире, то матери и сестре необходимо оформить договор о долевом участии в данной квартире, чтобы учесть их права и обязанности перед третьим лицом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общая долевая собственность. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел доли в долевой собственности. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, ухудшающие положение кредиторов. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита права собственности. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - Продажа доли в собственности.