Как сохранить право на недвижимость: регистрация, аренда и конфликт с местными органами

Здравствуйте! Для правильного решения вопроса необходимо проанализировать условия договора аренды земельного участка, в котором указаны сроки аренды и условия продления. Также следует изучить действующее законодательство в части продления аренды земельных участков и наличия возможных ограничений в данной ситуации. Если органы местного самоуправления отказывают в продлении договора аренды земельного участка, то следует обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Также необходимо убедиться в законности требований администрации о демонтаже киоска и в случае незаконных действий, обратиться в органы правопорядка.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество от 23.02.2002г., которое подтверждает ваше право собственности на торговый киоск литер А.

2. Договор аренды земельного участка, закончившийся в 2005 году, который может свидетельствовать о том, что вы являетесь арендатором земельного участка, на котором расположен ваш торговый киоск.

3. Документы, подтверждающие наличие смены администрации, которая настаивает на демонтаже киоска.

4. Консультация юриста по данному вопросу, который сможет оценить все имеющиеся документы и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и обсудить со специалистом возможность защиты прав собственности на недвижимое имущество. Возможно, стоит обратиться в суд с иском о защите прав на недвижимое имущество и обязанием органов местного самоуправления заключить договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Кроме того, возможен вариант пересмотра решения об отказе в продлении договора аренды земельного участка на протяжении 10 лет, если таковые основания вы найдете.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 209. Право собственности на недвижимость.

2. Земельный кодекс РФ, статьи 40-42. Право собственности на земельный участок, аренда земельного участка.

3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 21 и 22. Компетенция организаций местного самоуправления в вопросах землепользования и градостроительства.

4. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-53. Регулирование использования земельных участков, в том числе назначения земельного участка для производства.

5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьи 26 и 27. Поддержка малого и среднего предпринимательства, в том числе в части предоставления земельных участков.

Дальнейшие действия могут быть направлены на выбор наиболее эффективного способа защиты прав на киоск и земельный участок, в том числе через обращение в суд. Также рекомендуется получить правовую консультацию у компетентных юристов для разработки стратегии дальнейших действий.