Как сохранить права на земельный участок в районе Первомайской Москвы, унаследованный от бабушки?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник имеет право на всё наследство, за исключением случаев, когда наследодатель оставил завещание или установлено законом разделение наследства. В данном случае, у вас есть завещание на дом и земельный участок, поэтому вы являетесь наследником указанных имущественных прав. В отношении площади земельного участка, у вас имеются документы подтверждающие наличие участка площадью 13,2 сотки, действующих решений суда или актов, устанавливающих размер земельного участка на указанный размер, в данный момент действующие, нет. В данной ситуации, получив свидетельство на 9,03 соток, вы можете восстановить свои права на оставшуюся часть земельного участка путем обращения в суд, однако для этого необходимо иметь доказательства своих имущественных прав. При обращении в суд вам необходимо будет представить доказательства наличия земельного участка площадью 13,2 сотки, в том числе свидетельство о собственности на участок площадью 11,49 соток и акт установления и согласования границ земельного участка от 14.04.2003 г. со всеми подписями. Также, для защиты своих прав на земельный участок можно обратиться в местный орган кадастровой палаты для обновления данных в кадастровом паспорте и получения документов, подтверждающих размер земельного участка площадью 13,2 сотки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашей бабушки;

2. Завещание Вашей бабушки, в котором она Вам передала право наследования дома и земельного участка или свидетельство о праве на наследство;

3. Все оригиналы документов, подтверждающих право на собственность (свидетельство о собственности на земельный участок от 1995 года), а также другие документы, связанные с правами на участок и дом, если таковые имеются.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к специалистам, которые могут проанализировать документы, связанные с правами на землю и дом, а также сделать запрос в Росреестр для выяснения площади земельного участка. Если была допущена ошибка при передаче данных в Росреестр, то Вам необходимо обратиться в эту организацию для внесения соответствующих изменений.

Что касается свидетельства о праве на наследство на 9,03 сотки, то оно будет выдано нотариусом, основываясь на документах, которые есть на руках. Однако, если у Вас есть основания полагать, что у Вас должно быть право на весь земельный участок и дом, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследования Вами всего имущества, оставленного Вашей бабушкой. В этом случае, суд будет рассматривать все представленные Вами документы и принимать решение.

Статья 1210 ГК РФ "Право на наследование имущества", статья 130 ГК РФ "Права на недвижимое имущество", статья 558 ГК РФ "Измерение земельного участка, определение его местоположения и границ", статья 561 ГК РФ "Установление границ земельных участков", статья 562 ГК РФ "Документы, удостоверяющие право на земельный участок", статья 564 ГК РФ "Запись прав на земельные участки в Единый государственный реестр недвижимости", статья 577 ГК РФ "Охрана прав на земельные участки".