Как сохранить недвижимость при разводе: собственность по дарственной, без споров и конфликтов

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, которое было получено в процессе брака, считается совместной собственностью супругов и при разводе должно быть поделено между ними. Однако, если недвижимость была получена одним из супругов в качестве дарства от своих родственников до заключения брака, то она не является совместной собственностью. В таком случае, недвижимость остается собственностью того, кто ее получил в дар и не подлежит разделу при разводе.

С учетом указанных обстоятельств, развод может быть осуществлен без проблем и недвижимость останется за тем, кто ее получил в дар. Важно, чтобы наличествовал документ подтверждающий тот факт, что недвижимость была получена в дар до заключения брака.

Для решения вопроса о сохранении недвижимости в качестве личной собственности при разводе супругам потребуется составить согласованный брачный договор о разделе имущества, в котором будет указано, что данная недвижимость остаётся за мужем. Данный договор может быть заверен нотариально в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "О нотариате".

Однако стоит учесть, что на законодательном уровне имеются некоторые особенности, касающиеся имущественных споров при разводе. Например, в случае, если недвижимость была приобретена за время брака за счёт общих средств, то она, как правило, должна делиться поровну между супругами в рамках имущественного раздела. Также следует учитывать, что на основании законодательства Российской Федерации суд может принять решение о перераспределении имущества между супругами в зависимости от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Относительно долевой собственности, необходимо проверить наличие документов, регулирующих вопросы совместного владения, в том числе договоров купли-продажи или договора о найме (если объект арендуется). Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить права и соответствующие действия для достижения желаемого результата.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов и порядок его раздела при разводе";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Права получателя дарения на вещь";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Содержание дарения и обязанности дарителя".