Как сохранить наследственный дом в случае смерти матери и исключения брата из наследства: права на переоформление

Здравствуйте. Сначала необходимо уточнить, было ли в оформлении дома на маму согласие обоих детей. Если именно мама была собственником дома и в ее последней воле не было указано иного распределения наследства, то наследники делят наследство поровну. Если в доме прописан только один из детей, это не означает, что он становится единственным собственником. В таком случае наследники делят долю в доме пропорционально их доле наследования. То есть если наследство подлежит делению поровну на двоих, каждый имеет право на 50% владения имуществом наследства, в том числе на мамин дом. В данном случае Вы можете попытаться переоформить дом на своё имя после раздела наследства. Однако необходимо обратить внимание, что процедура переоформления может быть затруднительной, если в доме проживает другой собственник.

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация о наличии завещания от покойной матери и о том, были ли оформлены на нее права собственности на дом (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

Если заявители являются наследниками покойной и имеют на нее наследственные права, то для переоформления права собственности на дом от матери на одного из наследников, необходимо провести процедуру наследования, оформив свидетельство о праве на наследство.

Если собственность на дом была оформлена на мать на праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения и т. д.), то передача прав на недвижимость требует подписания нового договора между сторонами по передаче прав на недвижимость. Следовательно, для смягчения прав доступа и пересмотра договоров консультируйтесь с юристом по недвижимости.

Статья 251 ГК РФ "Наследование по закону", статьи 116, 117, 118, 119, 120, 122, 123, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 134, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 150, 156, 159, 160, 168, 170, 174, 181, 182, 183, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 240, 242, 244, 246, 249, и 252 ГК РФ "О праве собственности", статьи 252-255 ГК РФ "Наследование по завещанию".