Как защитить свои права на наследственный дом после смерти родителей и залога брата в банке?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственные права возникают у наследника с момента смерти наследодателя. Отсутствие оформления наследства не лишает наследника права на наследство, но может создать трудности при защите своих прав в суде.

В данном случае, для защиты своих прав на жилье, наследник должен оформить наследство, чтобы стать полноценным собственником недвижимого имущества. Если наследник не желает оформлять наследство, он может воспользоваться правом пользования наследственным имуществом, предусмотренным ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Относительно заложенного в банк дома, следует отметить, что банк имеет право на предъявление требований к наследственному имуществу в целях погашения задолженности по кредиту. Однако, в соответствии со ст. 1188 Гражданского кодекса РФ наследник имеет право на возмещение расходов, связанных с приобретением, сохранением и улучшением наследственного имущества, а также на возмещение убытков, причиненных за пределами стандартных расходов, на сохранение и использование наследственного имущества.

Таким образом, наследник может отстаивать свои права на жилье в суде и требовать возмещения расходов и убытков от банка, если последний попытается забрать имущество. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и предотвращения возможных негативных последствий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы: - документы, подтверждающие Вашу прописку в доме, такие как справка о регистрации; - свидетельство о смерти родителей; - свидетельство о смерти брата, если у Вас имеются такие документы; - документы, подтверждающие залог родительского дома в банке, такие как договор залога; - копия искового заявления банка о признании дома выморочным имуществом.

Для защиты Ваших прав и оставания в доме, Вам следует обратиться за юридической помощью к адвокату, который поможет составить ответ на иск банка, доказать свои права на жилье и доказать, что дом не является выморочным имуществом. Также возможно, что потребуется проведение судебной экспертизы для определения стоимости дома и размера Вашей доли в наследстве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 254 ГК РФ "Момент наступления права собственности на наследственное имущество".
2. Статья 256 ГК РФ "Круг наследников".
3. Статья 457 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".
4. Статья 554 ГК РФ "Право собственности на земельный участок".
5. Статья 1225 ГК РФ "Ограничение права собственности".
6. Статья 166 УК РФ "Вымогательство".
7. Статья 159 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования".
8. Статья 160 УК РФ "Распространение заведомо ложной информации о кредиторе".
9. Статья 202 УК РФ "Вымогательство путем угроз причинения вреда имуществу".
10. Статья 105 УПК РФ "Доказывание в гражданском процессе".