Как сохранить личную собственность при продаже квартиры и покупке новой?

Здравствуйте! Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое было приобретено на основании договора купли-продажи или дарения до заключения брака, является личной собственностью супруга, который его приобрел. Поэтому, если квартира была приобретена дочерью до брака, то она остается ее личной собственностью и ее продажа не повлияет на совместную собственность с ее мужем. Однако, если квартира была приобретена после заключения брака, то ее статус как личной или совместной собственности будет зависеть от соглашения сторон, заключенного в форме нотариально удостоверенного брачного контракта.

Для решения вопроса о сохранении личной собственности дочери на квартиру при продаже и покупке нового жилья, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в том числе:

• Семейный кодекс РФ (статьи 34-36), где указаны правила совместного имущества супругов;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-151), о праве собственности на недвижимость.

Если квартира дочери была приобретена ею до брака, то она будет являться ее личной собственностью, а не общей совместной с мужем. Однако, если дочь приобрела квартиру в период брака, то она может быть признана общей совместной собственностью супругов. Это будет зависеть от того, на какие средства была приобретена недвижимость и какие заключались договоры между супругами.

Для продажи квартиры и покупки нового жилья, необходимо будет подготовить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, справку о наличии или отсутствии задолженности по налогам и другие.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить все детали и риски в данной ситуации.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 34. Имущество супругов и их доли в имуществе

Статья 35. Общая долевая собственность супругов

Статья 256. Право на жилище семьи

Статья 256.1. О заключении брачного договора