Как сохранить квартиры в судебном процессе с наложением ареста на имущество?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наложения ареста на имущество, оно подлежит продаже на аукционе для погашения долга перед истцом. Если одна квартира находится в залоге как ипотека, а другая взята в кредит, то они могут быть подвержены аресту в случае наличия на них долга. Однако, если вы продолжаете выплачивать кредиты своевременно, то можно попробовать обратиться в суд с просьбой о защите права собственности на данные квартиры. В таком случае, суд будет рассматривать этот вопрос в рамках принципа обязательства сохранения имущества граждан.

Для ответа на данный вопрос лучше всего обратиться к юристам, которые имеют опыт в этой области и могут подробно изучить ситуацию и документы.

В общем случае, при наложении ареста на имущество, приставы могут арестовывать все объекты недвижимости, которые находятся в собственности должника. Однако, если объект находится в ипотеке или предоставлен в залог, то его реализация может быть затруднена, но его наложение на арест вполне возможно и может вызвать ряд сложностей.

Как сохранить квартиры, нужно выяснять в комплексе. Возможны варианты оформления продажи, перевода в собственность других лиц, но эти варианты также требуют консультации квалифицированных юристов для оценки возможностей и рисков.

Статья 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Имущество должника, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а также имущество, которое может быть приравнено к имуществу должника в соответствии с законом, подлежит аресту".

Статья 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Арестованное имущество не может быть продано до вынесения исполнительного документа либо до признания этого документа исполненным в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством".

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залогодатель имеет право отчуждать заложенное имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, или в иных случаях, предусмотренных условиями залогового договора".

Статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залоговое имущество может быть продано на публичном аукционе или иным образом в порядке, предусмотренном законом".

Для сохранения квартиры, взятой в ипотеку, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, и заранее проинформировать его о возможном аресте. Банк может снять обременение с квартиры путем согласования с исковой стороной.

Квартиру, под которую взят кредит на 7 лет, сохранить сложнее, так как она не является ипотекой. Однако, можно попробовать договориться о рефинансировании кредита в другом банке и использовании вырученных денежных средств для погашения прежнего кредита. Это также может быть рассмотрено как вариант сохранения имущества.