Как сохранить квартиру в семье: родители против сына, который хочет получить деньги через дарственную на постороннего человека

Сын не может односторонне переоформить свою долю в квартире на другого человека без согласия остальных собственников. Если вы не согласны выплатить сумму за его долю или менять квартиру, то ваш сын может попытаться оспорить это в суде. Однако, суд может решить, что вы имеете право на проживание в квартире и отказать вашему сыну в его требованиях. Переоформление квартиры на вас одного не является возможным, так как все собственники должны дать свое согласие на это. Вам может помочь решить эту ситуацию юридическая консультация и возможно найти компромиссное решение с вашим сыном.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру и документы на основании которых квартира приобреталась.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой договор был заключен.

3. Свидетельства о рождении обоих сыновей.

4. Документы, подтверждающие право проживания в квартире (уговоры о найме жилого помещения, договоры о социальном найме жилого помещения).

5. Документы об имущественных правах обоих сыновей на квартиру.

6. Свидетельство о регистрации обоих сыновей на данном жилом помещении.

Относительно оформления квартиры на вас таким образом, чтобы оба ваших сына не имели на нее право: это возможно только при условии, если ваш сын согласен передать свою долю на вас, либо если один из сыновей является недееспособным или если один из сыновей был признан судом недееспособным.

Относительно возможности вашего сына подарить свою долю постороннему человеку: данный вариант возможен только в случае, если ваш сын окажется единственным собственником данной квартиры. Если на квартиру зарегистрированы оба сына, то подарок третьему лицу возможен только при согласии и совместном действии всех собственников.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет вам провести юридический анализ и предоставит наилучшие варианты решения данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общая долевая собственность";

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности";

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Действия по управлению общей собственностью";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Распоряжение общей собственностью";

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

Относительно вопросов об определении доли в квартире, возможности изменения владельца по дарственной, переоформлении квартиры, а также по вариантам решения конфликта между собственниками рекомендуется обратиться к юридическому консультанту с целью получения квалифицированной помощи в данной ситуации.