Как сохранить квартиру только для детей и закрепить это в брачном договоре или завещании?

Для того чтобы квартира стала только Вашими детьми после Вашей смерти, Вы можете оформить завещание, указывающее на то, что вы хотите передать квартиру именно указанным в нем лицам. Что касается заключения брачного договора, то вы можете установить в нем режим раздела имущества, отличный от общей доли. Брачный договор можно заключить до брака, а также после его заключения. Рекомендуется заключать брачный договор заранее, чтобы избежать споров и недопонимания в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо составить брачный договор и заявление на его регистрацию в органе ЗАГС.

В брачном договоре можно предусмотреть условие о том, что квартира находящаяся в собственности одного из супругов на праве собственности должна оставаться его собственностью в случае развода или смерти одного из супругов. Также можно предусмотреть условие, в соответствии с которым наследование квартиры будет происходить только в пользу его детей, либо определенных детей, если таковые имеются.

Брачный договор может быть заключен до или после брака, однако наиболее порекомендованной практикой является заключение брачного договора до регистрации брака.

Также возможно составить завещание, в котором будут определены наследники имущества после смерти владельца. Такое завещание, если оно составлено и удовлетворяет требованиям закона, будет иметь юридическую силу и послужит основанием для наследования указанного имущества.

Однако следует помнить, что действия по наследованию имущества могут быть оспорены в судебном порядке, поэтому рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом для разработки наиболее оптимального варианта и предотвращения возможных споров в будущем.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Завещание о праве собственности на жилые помещения и иные недвижимые вещи.") , Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор брачный.") Обычно, заключение брачного договора и составление завещания рекомендуется проводить до брака, однако это возможно и после брака.