Как сохранить квартиру семьи: отсрочка исполнения приставом исполнительного листа и нотариальное обязательство о включении детей в собственники

Судебное решение, которое в прошлом году было вынесено в пользу банка, может быть исполнено приставами. При оценке имущества заложника и его последующей реализации с целью погашения задолженности банку, законодательство РФ устанавливает предпочтение в продаже квартиры, находящейся в общей собственности залогодателей. При этом, если квартира является единственным местом жительства семьи, в которой проживают несовершеннолетние дети, то приставы должны принимать во внимание интересы ребенка и стараться сохранить жилищные условия детей.

Поэтому, для получения отсрочки по исполнению исполнительного листа, потерпевшая сторона может обратиться с заявлением на отсрочку в Надзорную камеру. В заявлении необходимо обосновать, почему имеется необходимость в отсрочке и срок, необходимый для исполнения долга. Срок отсрочки может быть установлен, как правило, не более 6 месяцев, но в некоторых случаях может быть продлен на более длительный период. Единственным условием для получения отсрочки является надлежащее обоснование заявления и соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о взыскании долга в пользу банка;
2. Исполнительный лист на взыскание долга;
3. Документы, подтверждающие проживание семьи в данной квартире (свидетельства о рождении детей, договор аренды жилья или собственности на другое жилье, выписка из кадастровой карты и др.);
4. Документ, подтверждающий внесение материнского капитала в счет погашения долга;
5. Нотариальное обязательство о включении детей в собственники квартиры.

При наличии вышеперечисленных документов возможно обращение к приставу-исполнителю с просьбой о продлении исполнительного производства, что может привести к отсрочке продажи имущества на определенный период времени. Максимальный срок отсрочки устанавливается в соответствии с законодательством, но в каждом конкретном случае это решение принимается судебными властями на основании представленных документов и обстоятельств дела.

Статья 339. Исполнение судебных актов о вынужденном исполнении

Статья 382. Продажа имущества должника

Статья 393. Особенности реализации отдельных видов имущества должника

Статья 111. Материнский капитал

Статья 35. Сроки исполнения исполнительных документов

Статья 36. Отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа.