Как сохранить квартиру при разводе: возможность переоформления на родителей без согласия супруга?

Переоформление прав на квартиру без согласия одного из супругов нарушает его права, а именно право на общее имущество супругов. В случае развода муж будет иметь право на свою долю в имуществе, в том числе и на долю в квартире. Однако, если супруги договорятся об исключении квартиры из общей собственности, необходимо составить соответствующее соглашение, оформленное в нотариальной форме. В любом случае, такое соглашение может быть недействительно, если оно не отвечает требованиям закона.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ брачный договор может предусматривать условия, касающиеся имущественных отношений между супругами, в том числе возможность перехода права собственности на жилье к одному из супругов в случае развода.

Если брачный договор не был заключен, то переоформление квартиры на родителей одного из супругов может быть признано незаконным. Супруги, находящиеся в браке, обладают равными правами на имущество, приобретенное в ходе брака. Поэтому, без согласия другого супруга переоформление прав на квартиру на родителей одного из супругов не может состояться, и будет являться нарушением законодательства РФ.

Несмотря на то, что то, что квартира приобретена в ипотеку, на права супруга, не являющегося собственником, это никак не повлияет. Однако, если квартира является общей совместной собственностью, то имеются возможности по разделу имущества супругов в случае развода, и при этом супруг, не являющийся собственником, может предъявить ряд требований к имуществу супругов, включая квартиру.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничения прав на недвижимое имущество при заключении брака"). Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации ("Право на общее имущество супругов"). Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки, влекущие за собой отчуждение имущества").