Как сохранить квартиру при разводе родителей: ситуация с продажей доли через риэлтора и отсутствие письменного подтверждения

Ситуация является сложной, так как отец не имеет права продать свою долю в квартире без согласия других владельцев, то есть матери. Кроме того, такая сделка должна оформляться письменно и подписываться обеими сторонами. Матери необходимо обратиться в органы правопорядка и в суд, чтобы предотвратить незаконное реализацию доли в квартире. В этом случае будет проведена проверка документов на квартиру и выяснены все обстоятельства. Если отец правомерно претендует на долю, он может подать иск в суд на ее выделение. Однако в любом случае матери необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав в этой ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Завещание отца, оставленное сыну в 2007 году, если таковое имеется.
3. Документы, подтверждающие факт развода родителей и определение долей собственности на квартиру.

При этом, если отец желает продать свою долю в квартире, то согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, он имеет право это сделать. Однако, для совершения такого сделки необходимо составление договора купли-продажи и передача прав третьему лицу. В данном случае, если мать не согласна продавать квартиру, то она может выкупить долю отца за установленную в договоре сумму.

Если отец не является на контакт, то можно обратиться в суд с иском о признании бесхозяйным его доли в квартире и установлении права матери на всю квартиру.

В любом случае, для решения конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных делах.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 255 ГК РФ "Продажа имущества" - Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 253 ГК РФ "Деловая репутация" - Статья 290 ГК РФ "Завещание" - Статья 330 ГК РФ "Кондоминиум" - Статья 121 ГПК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"