Как сохранить квартиру при процедуре банкротства: права и возможности

Согласно статье 45 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если у должника имеется единственное жилое помещение, в котором он зарегистрирован на момент открытия дела о банкротстве, и не являющееся предметом оборота, то такое имущество может быть исключено из конкурсной массы, то есть не может быть изъято в пользу кредиторов. Однако, если у должника имеются другие объекты недвижимости, то такие объекты могут быть включены в конкурсную массу.

Следовательно, если квартира, в которой проживает должник, является единственным жилым помещением и не является предметом оборота, то она может быть исключена из конкурсной массы. Если должник пропишется в своей квартире и выпишется из квартиры матери, то его квартира станет единственным жилым помещением, что, вероятнее всего, исключит ее из конкурсной массы. Однако, если у должника имеются другие объекты недвижимости, то они могут быть включены в конкурсную массу, что означает, что они могут быть изъяты в пользу кредиторов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о дарении квартиры от бабушки и подтверждение ее права собственности на данную квартиру;

2. Свидетельство о рождении для подтверждения факта родственных отношений с бабушкой;

3. Документы, подтверждающие ваше право пользования квартирой, то есть квитанции об оплате коммунальных услуг, договор аренды или договор найма, если такие имеются;

4. Свидетельства о регистрации места жительства в обеих квартирах.

Также необходимо учитывать, что имущество, полученное в дар, может быть предметом конфискации в рамках процедуры банкротства. Однако, согласно статье 122.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если у должника нет другого имущества, кроме того, что было передано ему в дар, то это имущество не может быть конфисковано.

Следует также учитывать, что прописка в квартире не является основанием для собственности на нее. Однако, если вы являетесь собственником квартиры, то в этом случае имущество не сможет быть конфисковано, если оно является единственным имуществом должника.

Итак, для решения вопроса необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся в области банкротства и имущественных прав. Конечное решение о сохранении имущества зависит от многих факторов, таких как наличие других долгов перед кредиторами, оценка стоимости имущества и т.д.

Положения для ответа на данный вопрос могут быть найдены в следующих статьях:

• Статья 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - о праве должника на имущество, необходимое для личного и бытового использования.

• Статья 333.20 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за неисполнение обязательств по дарственной.

• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - об имущественных правах на недвижимое имущество.

• Статьи 22, 23, 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве гражданина на жилище.

• Статья 171 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - об устанавливаемом судом активе должника в случае банкротства.