Как сохранить квартиру при финансовых проблемах из-за потери работы и декрета с троими детьми и маткапиталом вложенным в него

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушений с обязательствами по ипотечному кредиту, банк вправе обратиться в суд с требованием об исполнении обязательств по кредитному договору и возможном лишении жилья за долги. Однако, приставы не могут принимать меры к лишению жилья у граждан, имеющих детей несовершеннолетнего возраста, в соответствии с Федеральным законом "Об обеспечении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий".

Если органы принуждения начинают процесс взыскания задолженности по ипотечному кредиту, необходимо немедленно обратиться к специалисту в области ипотечного права для защиты своих прав и интересов. Возможны различные сценарии разрешения ситуации, в том числе отсрочки платежей, реструктуризации кредита и т.п.

Для решения указанного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копии всех договоров и иных документов, подтверждающих факт приобретения квартиры и условия договора ипотеки, включая график платежей;

2. Справки о доходах за последние 12 месяцев от работодателей и налоговой инспекции, подтверждающие фактический уровень дохода заемщиков;

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие факт их проживания в квартире;

4. Справки о малоимущести и подтверждающие документы (например, копии свидетельств о регистрации в качестве малоимущей семьи, свидетельства о регистрации на соц. жилье и т.п.);

5. Официальные документы о работе и зарплате мужа;

6. Актуальные справки об общей стоимости квартиры, о задолженности по ипотеке и о том, что в квартире вложены материнский капитал и пособие молодой семьи.

С учетом полученных документов, я бы порекомендовал вам обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах ипотечного кредитования и банковского права, для консультации о возможных способах защиты прав на единственное жилье, находящееся в ипотеке. Возможно, будут необходимы судебные процессы и подготовка пакета документов на реализацию запрета на лишение жилья при наличии несовершеннолетних детей и малоимущего статуса.

Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств за счет имущества должника", статья 62 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 17 Федерального закона "О противодействии коррупции".