Как сохранить квартиру после развода: решение о подписании брачного договора и регулярные платежи по ипотеке

Судя по всему, в данном случае речь идет о совместно нажитой имущественной массе супругов, поскольку первоначальные вложения в квартиру были произведены родителями одного из спустя заключения брака. Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса РФ, супруги вправе заключить брачный договор, регулирующий их имущественные отношения. В рамках брачного договора можно предусмотреть различные условия по распределению имущества при разводе, в том числе и сделать так, чтобы квартира осталась у одного из супругов. Однако, чтобы брачный договор был заключен с учетом требований закона, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оформления документа.

Относительно изменения кредитных условий после развода, необходимо учитывать, что в случае, если ипотечный кредит был оформлен на обоих супругов, то банк может потребовать погашения задолженности по кредиту со стороны того супруга, у которого будет меньше шансов выполнить свои обязательства по кредиту после развода. При этом, банк не обязан изменять условия кредитного договора после развода. Если же кредит был оформлен только на одного из супругов, то выплата ипотечного кредита остается на нем после развода.

Для правильного решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, который был подписан в 2015 году. В нем должны быть указаны все условия и особенности кредитования, например, проценты, размер ипотечного займа, условия погашения, порядок продления кредита и т.д.

2. Копии всех договоров и счетов, которые были заключены и выставлены на имена супругов или их родственников, кто помогал им с оплатой квартиры или ремонтом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права).

4. Заявление супруги об отказе от квартиры и застраховать квартиру в установленном порядке.

5. Если супруги хотят заключить брачный договор, в котором будет указано, что квартира остается в собственности супруги, в этом случае понадобятся копии паспортов, оригиналы свидетельства о регистрации брака и заявление о заключении брачного договора.

6. Если после развода супруги хочет продолжить выплачивать ипотеку, то нужно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать условия дальнейшего погашения кредита. Если супруга не сможет самостоятельно выплачивать кредит, то она может продать квартиру или заключить ипотечный договор с другим человеком. В этом случае потребуется согласие банка и оформление соответствующих документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, "Ипотека".

2. Статья 32 Семейного кодекса РФ, "Право собственности на жилое помещение супругов".

3. Статья 34 Семейного кодекса РФ, "Право совместной собственности супругов".

4. Статья 38 Семейного кодекса РФ, "Договор о разделе имущества супругов".

5. Статья 1153 Гражданского кодекса РФ, "Переход права собственности".

6. Статья 346.1 Гражданского кодекса РФ, "Ответственность банка по расчетам по средствам банковских карт и взаиморасчетным документам".

7. Статья 1100 Гражданского кодекса РФ, "Залоговое право".

8. Статья 391 Гражданского кодекса РФ, "Договор залога".

9. Статья 576 Гражданского кодекса РФ, "Договор поручительства".

Кроме того, другие статьи закона могут стать применимыми в зависимости от конкретных обстоятельств дела и деталей, таких как брачный договор или изменение условий кредитного договора после развода.