Как сохранить имущество в трехкомнатной квартире при начале взыскания банком на одного из совладельцев?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Таким образом, банк не может потребовать продажи доли квартиры, не согласованной со всеми совладельцами. Однако, если должник не оплатит свой долг, банк может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В этом случае, в соответствии с законодательством, служба судебных приставов имеет право забрать имущество, в том числе и долю в квартире, для продажи на аукционе с целью покрытия долга. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации о возможных действиях в данной ситуации, в том числе о возможной подаче иска о признании доли должника утраченной вследствие прекращения прописки в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано количество совладельцев и их доли в праве собственности.
2. Документы, подтверждающие фактический уход одного из совладельцев из квартиры и его отсутствие в течение 20 лет.
3. Договоры об отчуждении долей в праве собственности на квартиру, если были заключены между совладельцами.
4. Уведомление о начале процедуры взыскания от банка.

По законодательству Российской Федерации, банк имеет право предъявить иск о взыскании задолженности по кредиту в суд, а в случае вынесения решения в пользу банка - обратиться к судебным приставам для проведения исполнительного производства. В рамках исполнительного производства, судебные приставы могут обратиться к собственникам имущества, в том числе совладельцам квартиры, с требованием о возможности продажи доли квартиры должника для погашения задолженности. Однако, банк не имеет права требовать продажи всей квартиры, если в ней есть другие собственники.

Для сохранения имущества внутри квартиры, совладельцы могут предъявить возражение к исполнительному производству, если есть оспаривание права банка на взыскание задолженности или если задолженность была погашена другими средствами. Кроме того, совладельцы могут заключить договор об отчуждении долей в праве собственности на квартиру, в котором указать условия продажи доли должника и дальнейшее распределение долей собственности после продажи. Однако, для этого требуется согласие всех совладельцев и оформление договора в нотариальной форме.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической помощью для разработки стратегии защиты прав на имущество в случае обращения кредитора в суд.

Статья 333.21 Гражданского Кодекса РФ ("Долевая собственность"), статьи 128-133 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Производство в судебных спорах"), статьи 46-50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ("Исполнительное производство").