Как собственнику квартиры выписать сына и не допустить его безопасности?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право выписывать лиц из своего жилого помещения. Однако, нельзя выписать без их согласия детей, проживающих с вами, не достигших 18 лет. При этом, если вы выписываете своего сына, у него останется право пользоваться жилым помещением, если оно принадлежит ему на праве собственности. Также следует учитывать, что ваш сын может обратиться в суд с иском к вам о восстановлении своих прав на жилое помещение, если он докажет, что вы его лишили этих прав без обоснованной причины.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности).
2. Документы, подтверждающие личность вашего сына (паспорт).
3. Документы о согласии или противоположном мнении вашего сына относительно выписки из квартиры (например, письменное заявление).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы как собственник квартиры имеете право выписать из нее любого проживающего там человека. Однако, если ваш сын является совладельцем недвижимости или имеет право пользования данной квартирой по каким-либо юридическим документам, то выписать его из квартиры без его согласия будет невозможным. Также обязательным является предоставление сроком не менее чем за десять дней уведомления об этом вашего сына, либо письменное согласие на выписку.

Относительно вопроса о впуске сына в квартиру, то если он не является прописанным и не имеет права пользования квартирой по закону, то вы имеете право не пускать его туда. Однако если ранее вы допускали проживание вашего сына в квартире, а сейчас захотели выселить, то в этой ситуации необходимо соблюсти процедуры, предусмотренные законодательством, такие как оформление договора аренды, уведомление заранее о прекращении этой аренды, составление акта о передаче квартиры и т.д.

Статья 303 ГК РФ "Квартира: определение и содержание" и статьи 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35 ЖК РФ "Право на жилище, ограничения прав на жилище и порядок прекращения права на жилище".