Как собственник квартиры избежать претензии от УК за неоплаченную задолженность в течение 2 месяцев

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено прямое требование квартиросъемщика со стороны Управляющей компании (УК), в случае неоплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в течение двух или более месяцев. Однако, если в договоре на оказание управленческих услуг, заключенном между собственником квартиры и УК, предусмотрено право УК на направление требования (претензии) к собственнику квартиры в случае наличия задолженности по оплате управленческих услуг, то утрата собственником квартиры этой задолженности может быть связана с возможными последствиями, установленными законодательством в случае неисполнения договорных обязательств. Для получения более точной информации необходимо иметь в виду детали ситуации и условия договора на оказание управленческих услуг.

Для ответа на данную вопрос необходимо обратиться к тексту договора управления конкретного дома, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между управляющими организациями и собственниками жилых помещений.

Основными нормативными актами, регулирующими деятельность управляющих компаний являются:

• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом»
• Постановление Правительства РФ от 20.10.2014 N 1072 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов"
• Локальные нормативные акты управляющей компании.

В этих нормативных документах могут быть указаны требования к оплате услуг управления жильём и возможные последствия при задолженности.

Вопрос о возможности направления претензии собственнику квартиры в случае задолженности может быть регулирован локальными нормативными актами управляющей компании или конкретным договором управления. Просмотрите данные документы, чтобы получить ответ на свой вопрос.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.