Как собрать внушительную сумму для своего дома без ходьбы с шапкой и просьбы прохожих? Разбираемся в судебных возможностях УК и ОСС.

Сбор внушительной суммы посредством ходьбы с шапкой и просьбой "подайте кто сколько может" является действием, не отвечающим законодательству Российской Федерации, поскольку не предусмотрено соответствующими нормативно-правовыми актами.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация (УК) может представлять интересы собственников в суде только в случаях, указанных в законодательстве и договоре. Если по договору УК не предоставлялись полномочия на представление интересов собственников в суде, то УК не имеет права это делать.

При этом, если иск будет предъявляться к самой УК, то она должна будет представлять свои интересы в суде самостоятельно или через адвоката.

Относительно требования выдать деньги из тех средств, право распоряжения которыми находится в компетенции ОСС, необходимо проанализировать действующее законодательство и условия договора между УК и ОСС. Возможно, что такое требование может быть необоснованным и нарушить права УК.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1) Договор между собственниками и УК, который устанавливает права и обязанности сторон, в том числе и право УК представлять интересы собственников в суде.

2) Устав ОСС, который устанавливает компетенцию и порядок распоряжения ее средствами.

3) Разъяснительную записку, в которой подчеркивается, что утвержденный договором диспозиционный порядок распоряжения средствами УК не может быть противоречив компетенции ОСС.

4) Копии документов, подтверждающих расходование средств УК без согласования с ОСС.

Эти документы помогут убедить суд, что деньги, которые вы требуете, должны быть выделены из средств ОСС, а не из средств УК, которая не имеет на это права.

1. Статья 159 УК РФ "Мошенничество".
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Закон "Об управлении многоквартирными домами" № 190-ФЗ.
4. Статья 942 Гражданского кодекса РФ "Полномочия управляющего органа".