Как собрать документы для получения муниципального жилья, учитывая долги по коммунальным платежам и предыдущих жильцов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, переход долгов по коммунальным платежам при получении муниципального жилья зависит от условий заключаемого договора найма жилого помещения. Если в договоре не указано иное, то вы как новый наниматель сможете быть обязаны оплачивать задолженность по коммунальным платежам, начисленным на жилое помещение, за период до заключения договора найма жилого помещения. Вам следует ознакомиться с условиями договора найма жилого помещения, который вы подписываете, и уточнить у ЖЭУ на какой период начислены долги, которые могут быть переведены на вас.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. В конкретной ситуации, необходимо изучить договор найма жилого помещения и законодательство о жилищных отношениях в РФ.

Согласно статье 691 Гражданского кодекса РФ, арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества и уплату коммунальных платежей, если иное не предусмотрено договором.

В данной ситуации необходимо уточнить, был ли заключен договор найма жилого помещения между предыдущим жильцом и муниципалитетом, что означает, кто был арендатором жилого помещения на момент возникновения задолженности и кому необходимо нести ответственность за ее уплату.

Перед тем как подписывать договор найма жилого помещения необходимо внимательно прочитать все условия договора, и уточнить сколько долгов находится на квартире и кто должен оплачивать данный долг.

Таким образом, для решения данной ситуации вам необходимо получить информацию о наличии договора найма жилого помещения у предыдущих жильцов, сумме задолженности по коммунальным платежам, возможности ее погашения, а также ознакомиться с законодательством РФ в области жилищных отношений.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за жилое помещение;

Статья 30 Федерального закона "Об основах государственного жилищного контроля (надзора) и регулирования отношений в сфере жилищного обеспечения граждан в Российской Федерации" - права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно данным статьям, в случае смерти предыдущих жильцов и наличия задолженности по коммунальным платежам, ответственность за уплату этих долгов и переход долгов на нового нанимателя регулируются договором найма жилого помещения между арендатором и нанимателем. В случае отсутствия договора или недоработки в его условиях регулирование перехода долга осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.