Квартира в новостройке: без задолженности по коммунальным услугам, с перекрытыми батареями и готова к продаже без предыдущих жильцов или договора управляющей компании.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры продавец обязан предоставить покупателю полную информацию о квартире, в том числе о задолженностях по коммунальным платежам. В данном случае, если у продавца нет договора с управляющей компанией и никакими коммунальными услугами не пользовалась, то она не имеет задолженности по платежам и может запросить справку об этом у РЭУ или МФЦ по месту нахождения квартиры. При этом продавец не несет ответственности за предоставление недостоверной информации, если он не имел возможности об этом знать. Однако, для уточнения дополнительной информации, необходимо ответить на вопрос, является ли продавец собственником квартиры в кадастровом регистре и ведется ли для данного объекта учет потребления коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и вами. 2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру. 3. Заключение эксперта о состоянии квартиры на момент покупки. 4. Возможно, письма от управляющей компании (если они были) о суммах задолженности или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Стоит отметить, что по закону вы не обязаны заключать договор на обслуживание квартиры с управляющей компанией, если вы самостоятельно не пользовались коммунальными услугами. Однако, в случае продажи квартиры, вы можете получить справку о задолженностях по коммунальным платежам в РЭУ по месту расположения квартиры. Если задолженности по коммунальным платежам нет, то данная справка может выступать дополнительным подтверждением правильности вашего действия и состояния квартиры на момент продажи.

Статья 450 ГК РФ "Правила продажи отдельного имущества, находящегося в многоквартирном доме" Статья 608 ГК РФ "Правовые последствия договора купли-продажи" Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 810 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе. Документы"