Как соблюдать санитарные нормы при аренде помещения: советы и рекомендации

Арендодатель должен руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ, в котором установлено, что арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества и выполнение работ по его содержанию и эксплуатации, за исключением случаев, когда эти обязанности были переданы арендодателем на себя. Таким образом, если в договоре аренды не предусмотрены обязанности арендодателя по проведению дератизации и поддержанию санитарных норм, то данные обязанности возлагаются на арендатора. При этом арендодатель вправе контролировать выполнение этих обязанностей и привлекать арендатора к ответственности за их невыполнение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормам законодательства, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором, а также к условиям договора аренды, которые могут предусматривать обязанности сторон по поддержанию санитарных норм.

Если в договоре аренды не предусмотрено конкретных обязанностей по проведению дератизации, то арендодатель должен руководствоваться нормами общего права и законодательства о санитарной безопасности, основываясь на которых он может предъявлять требования к арендатору по поддержанию санитарного состояния помещения.

Для подтверждения своих требований арендодатель может обратиться к соответствующим органам государственной власти, в частности, к санитарно-эпидемиологической службе, чтобы организовать проверку помещения и получить соответствующие заключения и рекомендации по проведению дератизации.

Также арендодатель может обратиться к суду для защиты своих прав и требований к арендатору по поддержанию санитарного состояния помещения. В данном случае необходимы будут документы, подтверждающие факт нарушения арендатором санитарных норм в помещении, например, акт проверки соответствующей организации.

Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду" и статья 653 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по использованию арендованного имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, статьи 21 и 22 Жилищного кодекса РФ косвенно могут требовать от арендатора соблюдения санитарно-гигиенических норм, если данное помещение является жилым.